1993〜2003年築, 専有面積78.00㎡〜98.00㎡の平均販売価格
東京都
132.1万円/㎡
前年比+33.7%
世田谷区
115.8万円/㎡
前年比+10.0%
グラン・ペルフェクティオ
東京都世田谷区上用賀三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩11分
1998年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
8,513万円
96.7万円/㎡
4,219
7,082
9,945
12,807
AI査定結果
推定相場価格
8,513万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,082万円〜9,945万円
80.5万円/㎡〜113.0万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月16日
グラン・ペルフェクティオ
7,590万円（86.3万円/㎡）/ 1階 / 88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は93.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 7,590万円 | 86.3万円 | 1階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 7,780万円 | 88.4万円 | 1階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 8,150万円 | 92.6万円 | 1階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 8,280万円 | 94.1万円 | 1階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 8,480万円 | 96.4万円 | 1階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 8,680万円 | 98.6万円 | 1階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 8,880万円 | 107.1万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 8,880万円 | 100.9万円 | 1階 | 88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 6,980万円 | 79.3万円 | 1階 | 88㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は117.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グラン・ペルフェクティオ 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅11分 | 7,590万円 | 86.3万円 | 88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/28 | ファミールグラン上用賀七条通り 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅10分 | 10,970万円 | 129.3万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/24 | アルス上用賀エレグラント 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅10分 | 8,580万円 | 112.9万円 | 76㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/11 | フォルム上用賀馬事公苑 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅10分 | 9,980万円 | 124.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2021/06/01 | ファミールグラン上用賀八条通り 世田谷区上用賀四丁目 | 用賀駅12分 | 6,790万円 | 102.0万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/17 | ライオンズガーデン馬事公苑 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅11分 | 8,480万円 | 117.6万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、世田谷区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は世田谷区の平均と比較して25.5%割安です。
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